《安家》中轻松卖掉的挡祸专用“凶宅”,现实中买到了怎么办?我所汤嘉丽律师教你签合同系列音频

发表时间:2020-06-02 所属分类:

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企业的商业经营和个人的生活均离不开合同。合同的签订及履行对企业的正常运转和个人交易的安全影响重大。但合同套路这么多,你真的会签合同吗?合同履行中的那些“坑”,你又知道多少?

广东诺臣律师事务所汤嘉丽律师常年服务数十家企业,审查处理过上千份合同,帮助多家企业在经营期间做好合同的签订及合规管理,执业期间办理了大量的民商事案件,在合同领域的法律纠纷方面有丰富的实战经验。结合最新的法律规定和实操技巧。

《当“嘉”律师教你签合同》系列音频,主讲人汤嘉丽律师用接地气的语言和专业的知识给你合同条款的tips,教你完美避开合同签订和履行的各种坑。

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【第六期】

敲黑板,划重点 | 本期知识点:

1、我国相关法律对凶宅没有明确规定,但民间一般认为发生过自杀、凶杀等非正常死亡事件的房屋为凶宅,如果是突发疾病死亡等意外事件或自然规律造成的死亡,通常不被认为是凶宅。
 
2、当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。基于诚实信用原则及中国民间习俗,对于购房者而言,应当享有对房屋是否属于“凶宅”的知情权,出卖人应履行如实告知的义务,将与房屋有关的全部信息充分告知购房者,使其能够做出正确的意思表示。
 
3、“凶宅”并不属于法定的撤销合同的理由,想要证明出卖人故意隐瞒也并非易事,建议购房者在订立合同时,应约定出卖人有对房屋是否属于“凶宅”的告知义务及违约责任,以便在纠纷发生时有据可依。
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当“嘉”律师教你签合同系列是汤嘉丽律师的新书《爱问法律百科:合同纠纷120问》的配套音频,本书由中国法制出版社出版,全书汇集120个最常见的合同问题,是一本大众也能看得明白、运用得起来的合同法书籍。《爱问法律百科:合同纠纷120问》将预计在民法典颁布后面世,敬请期待新书出版上市!
  
   
   
  
       
       
       
 供   稿 | 汤嘉丽
 排   版 | 关楚琪
 核   稿 | 苏慧英