一、现行的契税依据是《中华人民共和国契税暂行条例》，当条例成熟时，便固定为法律，法律层次更高。所以2021年9月实施的《中华人民共和国契税法》是固定下来的关于契税的法律，内容与现行暂行条例并没有太大差别，税率不变，依旧保持在3%-5%。

二、法定税率与优惠税率是两种不同的概念。我们个人购买住房享受的是优惠税率，法定税率的高低并不影响优惠税率。

三、《契税法》将减免征税的范围扩大，例如非营利性学校、医疗机构等公益性场所将免征契税。新法还明确：夫妻之间变更土地、房屋权属或者通过法定继承获得土地、房屋所有权的，都免征契税。

供   稿 | 张扬律师团队

排   版 | 关楚琪

核   稿 | 苏慧英