《新政下,城镇居民如何获得宅基地?》音频及讲座大纲

发表时间:2021-02-23 所属分类:

日前,广东诺臣律师事务所一级合伙人黄宇莹律师在微信群内开展了宅基地粤语普法系列讲座,完成了《新政下,城镇居民如何获得宅基地?》、《宅基地拆迁款如何分配?》以及《宅基地合作建房的模式和裁判思路》等三个主题,受到了大家广泛欢迎,为方便各位听众回放收听,团队将以上三个讲座录制成音频,以供大家收听,感谢大家的支持!

【新政下,城镇居民如何获得宅基地】

 

《新政下,城镇居民如何获得宅基地?》

讲座大纲

一、城镇居民能否购买宅基地?

*原则:禁止购买;

*解读:为什么经常听说隔壁村有城镇居民买了宅基地房,最终在拆迁时可以获得拆迁补偿?

二、落户取得宅基地——户口迁出仍可保留宅基地使用权

*基本理念:原本村村民在本村合法取得宅基地并在地上建有房屋的,该村民农转居或者户口迁去其他村或城市的,其仍然拥有宅基地使用权。

*问题:房屋倒塌且无法取得重建批准文书的,宅基地如何处理?

三、继承取得宅基地——村民、城镇居民均可继承宅基地房屋

*继承占用:宅基地使用权不是遗产,但是地上房屋属于遗产,故村民及城镇居民均可通过继承宅基地上房屋,从而获得宅基地使用权。

*案例分享

四、“房地一体”确权登记新政策的重大利好

引用文件

《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》国土资发[2016]191号;

《确定土地所有权和使用权的若干规定》

 

 

 

 

供   稿 | 黄宇莹

排   版 | 肖宇珊

核   稿 | 苏慧英