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(74个案例)新书配套课程总汇
发表时间:2023-02-03
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 第一章 

土地权属争议裁决


 新书配套课程|案例1.1.1 土地权属纠纷,双方都没有权属凭证,怎么办?

 新书配套课程|案例1.1.2 土地权属争议中,一方有证或双方都有证,法院怎么判?

 新书配套课程|案例1.2.1 为什么土地权属裁决“三个有利于原则”,这么重要?

 新书配套课程|案例1.2.2 土地权属争议,曾经的调解协议,不能推翻

 新书配套课程|案例1.2.3 土地权属争议,双方均无权属凭证,法院应兼顾利益

 新书配套课程|案例1.3.1 占用别人土地长达20年的,就归自己了?

 新书配套课程|案例1.3.2 土地权属争议中,陈旧的历史证据,法院认可吗?

 新书配套课程|案例1.3.3 土地权属争议,政府和法院有多大的自由裁量权?

 新书配套课程|案例1.4.1 民事诉讼中涉及土地权属争议的,应先由行政机关处理


 第二章 

农村宅基地管理


 新书配套课程|案例2.1.1 不服宅基地分配,可以起诉村委会吗?

 新书配套课程|案例2.1.2 非本村村民,为什么可以申请宅基地?

 新书配套课程|案例2.1.3  一块宅基地,前后发了2个证,后证居然有效?

 新书配套课程|案例2.2.1 同村不同组,能买隔壁组的宅基地吗?

 新书配套课程|案例2.2.2 城里人继承宅基地上房屋,就等于间接拿到地吗?

 新书配套课程|案例2.2.3 非本集体组织成员,能否通过拍卖执行程序,竞买宅基地上的房屋?

 新书配套课程|案例2.3.1 非本集体经济组织成员,无权提出确认宅基地使用权的申请


 第三章 

土地征收


 新书配套课程|案例3.1.1 未经审批的征地行为,是否必然会被撤销?

 新书配套课程|案例3.1.2 已签收的征收补偿安置协议,不能以土地征收未批先征为由,主张无效

 新书配套课程|案例3.1.3 征地批复不具有可诉性

 新书配套课程|案例3.1.4 政府内部的征地请示批复,是否具有可诉性?

 新书配套课程|案例3.1.5 省级政府作出的征收土地决定,属于行政复议受案范围

 新书配套课程|案例3.2.1 集体经济组织成员是否有权主张土地补偿款?开荒地,承包经营后升值了,补偿款怎么分?

 新书配套课程|案例3.2.2 征地补偿安置协议是行政协议

 新书配套课程|案例3.2.3 行政机关在行政协议的履行过程中,可以行使行政优益权

 新书配套课程|案例3.2.4 集体土地征收时,可通过评估的方式,确定地上房屋的补偿数额

 新书配套课程|案例3.2.5 被征收人对评估报告未书面提出复查复核申请,视为接受评估结果

 新书配套课程|案例3.3.1 承包人不明的情况下,征地机关将土地补偿款打入村委会账户并无不当


 第四章 

土地承包经营


 新书配套课程|案例4.1.1 集体经济组织成员以外的人员,是否有权承包集体土地?

 新书配套课程|案例4.1.2 颁发土地承包经营权证,应对遵循的法定程序

 新书配套课程|案例4.2.1 行政机关对存在争议的土地承包经营权进行确权,属于超越职权的行为

 新书配套课程|案例4.2.2 乡政府不具有处理集体成员,请求土地承包经营权申请的行政职责

 新书配套课程|案例4.3.1 行政机关审慎审查土地承包经营合同后,核发的土地承包经营权证合法

 新书配套课程|案例4.3.2 存在争议的草原承包经营权,不具备颁发草原承包经营权证和使用权证的前提


 第五章 

土地使用权出让


 新书配套课程|案例5.1.1 行政机关出让土地的用途不符合规划用途的,出让行为无效

 新书配套课程|案例5.1.2 竞拍人参与土地挂牌出让,必须符合设定的竞拍人条件

 新书配套课程|案例5.2.1 协议出让土地使用权计划,应当公示

 新书配套课程|案例5.2.2 经营性土地使用权在2004年8月31日之后不得协议出让

 新书配套课程|案例5.3.1 行政机关出于行政管理目标与公民签订的,具有行政法上权利义务的协议,属于行政协议

 新书配套课程|案例5.3.2 国有土地使用权出让合同纠纷,属于民事纠纷

 新书配套课程|案例5.3.3 人民法院审理涉及土地出让合同纠纷案件,应当优先适用土地行政管理法律规范

 新书配套课程|案例5.3.4 行政机关单方行使行政优益权,是否属于违约?

 新书配套课程|案例5.4.1 土地存在权利瑕疵,导致出让合同目的无法实现,双方可以解除合同

 新书配套课程|案例5.4.2 国有土地使用权出让合同被确认无效,导致已取得的国土证,丧失来源基础

 新书配套课程|案例5.4.3 国土资源部门追缴土地出让金受诉讼时效的限制

• 新书配套课程|案例5.4.4 土地使用权人应当按照变更后的土地用途补缴土地出让金 


 第六章 

土地登记


 新书配套课程|案例6.1.1 土地登记的申请人必须具备申请登记的资格

 新书配套课程|案例6.1.2 土地使用权证变更登记所提交的材料,应当符合相关规定

 新书配套课程|案例6.1.3 因登记机关未尽审慎审查义务,导致错误的土地登记,依法应予撤销

 新书配套课程|案例6.2.1 对权利人持有的权属凭证公告作废,应当遵循正当程序

 新书配套课程|案例6.2.2 登记机关未尽审慎审查义务,错误办理抵押登记,应承担相应的赔偿责任

 新书配套课程|案例6.2.3 房屋登记司法解释关于保护善意第三人的规定,在审理土地登记案件时,能否参照适用?

 新书配套课程|案例6.3.1 登记机关未认真审核,导致土地登记内容与土地实际情况不一致的登记行为,应予撤销


 第七章 

土地开发利用


 新书配套课程|案例7.1.1 县级以上人民政府是否有权强制拆除违法建设?

 新书配套课程|案例7.1.2 城管未经政府责成,是否有权实施强制拆除行为?

 新书配套课程|案例7.1.3 违法建设的责任主体,如何确定?

 新书配套课程|案例7.1.4 规划部门认定违法建设的函,对当事人权利是否存在实际影响?

 新书配套课程|案例7.1.5 规划部门出具的认定违法建设的函件,是否可诉?

 新书配套课程|案例7.1.6 强制拆除违法建设造成建筑物内物品损失的,应予赔偿

 新书配套课程|案例7.2.1 镇政府对违法用地的行为,是否有权作出限期拆除的决定?

 新书配套课程|案例7.2.2 国土部门对于违法用地投诉,是否应当立案?

 新书配套课程|案例7.2.3 土地行政主管部门是否有权强制拆除,违法用地上的建筑物?

 新书配套课程|案例7.3.1 城镇居民取得的宅基地上房屋的权属凭证,应予撤销

 新书配套课程|案例7.3.2 小产权房不属于国家赔偿的房屋,但可以依据补偿安置方案获得补偿

 新书配套课程|案例7.4.1 无证据证明房屋产权不合法的租赁合同,有效

 新书配套课程|案例7.4.2 行政机关对违法建设举报人的答复,对举报人的权益不产生影响


 第八章 

土地使用权的收回


 新书配套课程|案例8.1.1 行政机关不得随意收回,已出让的土地使用权

 新书配套课程|案例8.1.2 行政机关收回闲置土地应当履行正当程序

 新书配套课程|案例8.1.3 收回闲置土地对土地权利人的补偿,应当考虑多方面因素

 新书配套课程|案例8.2.1 法院如何认定,收回土地使用权是否出于公共利益需要

 新书配套课程|案例8.2.2 法院如何判定,有偿收回土地时,给予的适当补偿标准?

 新书配套课程|案例8.3.1 为修建公园收回集体土地,是否符合收回的条件?

 新书配套课程|案例8.3.2 政府批准同意集体经济组织收回宅基地,应对保障原宅基地使用权人的陈述和申辩权利

 新书配套课程|案例8.4.1 未对土地使用权人安置补偿的,不得批准收回土地使用权

 新书配套课程|案例8.4.2 当事人之间的土地转让协议能否续履行,应当先解决行政机关以闲置为由收回该土地使用权的行政行为的合法性



供   稿 | 宋静律师团队

排   版 | 黄晓瑜

核   稿 | 苏慧英

审   定 | 石伟民